신도시 및 주거단지 가까운 입지조건 갖춰…인구 증가 역할

완주테크노밸리 제2일반산단지 조감도. [사진=피알페퍼]

[이뉴스투데이 이하영 기자] 자족형 산업단지가 주목받고 있다.

신도시나 주거용지가 가까워, 일터 인근에서 주거·생활·문화를 모두 해결할 수 있는 입지조건이 높은 평가를 받고 있는 것이다.

한국산업단지공단에 따르면 올해 2분기 기준 전국의 산업단지는 총 1223곳이다. 지정면적은 약 14억2997만㎡이며 분양률은 전국 평균 95.4%다. 이를 유형별로 살펴보면 국가(97.6%)가 가장 높았고 농공(95.4%), 일반(92.6%), 도시첨단(70.6%) 순이었다.

이 중에서도 대규모 주거단지 조성을 통해 자족형 도시로 발전 중인 지역의 산업단지가 선전 중이다. 도안신도시가 조성 중인 대전과 첨단지구가 추진 중인 광주의 산업단지는 100% 분양 완료된 상태다. 이어 택지지구를 비롯해 주거단지를 꾸준히 형성 중인 경북(98%), 세종(96%) 등도 전국 평균을 웃돈 분양률을 나타내고 있다.

◇기업‧근로자 선호도 높아 지역 인구증가 역할 ‘톡톡’

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자족형 도시란 인구 규모에 걸맞은 경제활동과 도시기반시설을 확보, 지속적 성장잠재력과 활력을 갖춘 곳을 뜻한다. 풍부한 일자리와 생활인프라를 갖추고 있어, 기업 및 근로자들의 선호도가 높은 것이 특징이다.

인구 유입도 활발하다. 수도권의 경우 인천경제자유구역(이하 IFEZ)이 대표적이다. 지난해 12월 기준 IFEZ 인구는 35만6612명으로 조사됐다. 지난 2016년(26만3423명) 이후 4년 만에 약 10만명의 인구가 추가로 유입됐다. IFEZ에는 송도국제도시와 영종도‧청라국제도시 등 인천의 새로운 주거지가 속해 있고 일반‧첨단 산업단지들이 밀집해 있다.

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지방에서는 충청남도 아산이 돋보인다. 지난해 기준 아산시 인구는 31만4395여명으로 매년 꾸준히 증가하고 있다. 아산시는 탕정지구를 중심으로 대규모 주거단지를 조성중이고, 주변에는 삼성 등 대기업들이 들어서는 다수의 산업단지가 위치해 있다.

◇자족형 도시 품은 산업단지 주요 분양지

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전라북도 완주군 봉동읍에서 ‘완주테크노밸리 제2일반산업단지’가 분양 중이다. 15만 자족도시를 목표로 급성장 중인 완주군에 자리하는 이 산단은 호남고속도로 익산IC, 익산-장수고속도로 등과 가까워 접근성이 우수하다. 또 완주일반산업단지와 완주테크노밸리 제1산단 등과 인접해있어 다양한 시너지 효과를 기대할 수 있다.

산업시설지구의 경우 172만㎡ 규모로 조성되며, 자동차‧트레일러 분야를 기반으로 기타 기계 및 장비‧전기장비‧전자부품‧금속가공 등 다양한 기업이 들어설 예정이다. 현재 에스씨엘과 조영산업이 매매계약을 체결했고, LS엠트론‧코웰패션‧에이디오인프라코어‧제이앤씨태크 등이 투자협약을 완료했다.

향후 산단 완공 시에는 96개 차세대 첨단기업 입주 및 1만4525명의 일자리가 창출될 전망이다. 나아가 투자유발 1조원, 경제적 파급효과 3조7000억원, 인구 8500여명 증가 효과 등 긍정적인 시너지가 기대된다. 이 산단은 총 211만㎡ 규모로 조성되며 완주군‧효성중공업‧오에스개발‧동서건설‧신성건설‧한국투자증권이 참여하는 민관합동 방식으로 진행된다.

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세종시 전의면 양곡리에서는 ‘세종미래일반산업단지’가 분양 중이다. 세종시는 중앙행정기관 및 국책연구기관의 이전으로 제2의 수도 역할을 해내고 있다. 전국 곳곳을 잇는 광역교통망은 물론 교육‧문화‧복지 등 다양한 인프라를 갖추고 있어 대규모 자족도시로 자리잡았다. 세종미래산업단지가 시행하는 이 산단은 56만293㎡ 규모로 조성된다.

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충청북도 음성군 금왕읍에서는 ‘금왕테크노밸리 산업단지’가 분양 중이다. 교육‧의료‧금융 등 각종 생활인프라는 물론 여러 관공서들의 이전이 이뤄진 충북혁신도시와 가까운 곳에 위치한다. 청주국제공항과 KTX, 평택항 등으로의 이동도 편리하다. ‘금왕테크노밸리 산업단지’는 금왕테크노밸리가 시행하며 104만3038㎡ 규모로 조성된다.

수도권에서는 경기도 평택시 청북읍에서 ‘평택드림테크일반산업단지’가 분양 중에 있다. 자족형 생태계를 갖춘 고덕국제신도시와 3km로 가까운 곳에 조성되는 이 산단은 삼성산업단지‧평택호관광단지‧평택항‧SRT복합역사개발 등도 진행된다. 또 단지 남쪽 아산‧천안‧세종과 연결되는 국도 4호선‧어연IC 등을 품어 교통환경도 편리하다. 드림테크개발이 시행하는 ‘평택드림테크일반산업단지’는 133만3441㎡ 규모다.