충남 천안에서 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중인 '힐스테이트 두정역'에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

출산율이 사상 최저치를 기록하고 지방도시의 인구 감소와 고령화가 현대 사회의 중요한 문제로 떠오른 가운데, 도시 경쟁력의 근간이 되는 젊은 연령 인구가 많이 거주하고 있는 '젊은 지방도시'가 주목받고 있다.

행정안전부 시·군·구별 주민등록 인구통계 자료에 따르면, 2024년 4월 말 기준 20대부터 40대까지 젊은 세대 비중이 특히 높은 지방도시는 충남 천안시와 아산시, 충북 청주시, 경북 구미시, 세종시 등인 것으로 조사됐다.

2040 비중이 가장 높은 지방도시 1위는 충남 천안시 서북구로, 전체의 48.0%를 차지했다. 이후 충북 청주시 흥덕구 45.8%, 세종특별자치시 44.8%, 경북 구미시와 청주시 청원구가 각각 43.9%, 충남 아산시 43.8% 순이다. 이들 지역은 지역 내 산업단지가 있어 탄탄한 자족기능을 갖춘 곳이라는 공통점이 있다.

천안시는 풍세일반산업단지, 세종시는 월산일반산업단지, 조치원일반산업단지가 있고, 구미시에는 구미국가산업단지가 있다. 특히 천안시는 삼성SDI 천안 사업장과 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 있는 제3일반산업단지 등 핵심 산업단지들이 대거 조성돼 있어 일자리가 풍부하다.

여기에 천안 미래모빌리티, 반도체 국가산업단지 개발 사업도 추진 중으로 반도체와 스마트모빌리티 등 국가전략산업을 주축으로 하는 첨단산업단지로 조성될 계획이며, 앵커기업으로 삼성전자와 SK하이닉스가 떠오르고 있다.

이 밖에도 연초에 GTX-C노선 연장구간(예정)에 천안시가 포함되면서 교통망 증진에 대한 기대감도 높은 곳이다.

부동산 전문가들은 "대규모 산업단지가 위치한 지역은 일자리를 찾아 젊은 층 인구가 많이 유입되기 때문에 도시 성장이 계속된다”며, “특히 천안의 경우 수도권과 바로 인접해 있는 지역으로 교통망 개선과 함께 각종 일자리도 늘어나고 있어 젊은 20~40세대가 모이고 있는 만큼 향후 화성 동탄과 같은 성공 사례로 향후 지역 가치가 더욱 상승할 것"이라고 설명했다.

'힐스테이트 두정역'은 충청남도 천안시 서북구 두정동 일원에 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 84㎡~170㎡, 총 997가구 규모로 조성된다. 대규모로 조성돼 특화설계, 커뮤니티 등 일대를 대표할 상품성을 갖출 예정이다.

이 다지는 수요 선호도 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 중·대형 위주 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 특히 전용면적 148㎡~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스 30가구는 두정동 일대 처음으로 선보여지는 최상층 복층형 구조의 펜트하우스로서 더 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요와 고품격 라이프스타일을 지향하는 수요를 중심으로 높은 관심이 예상된다.

힐스테이트 두정역은 우수한 직주근접성을 갖추고 있다. 삼성SDI 천안사업장과 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 위치한 천안제3일반산업단지를 비롯해 천안제2∙4산업단지, 백석농공단지, 아산디스플레이시티1 일반산업단지 등 다수의 산업단지까지 차량으로 30분 내 이동할 수 있다. 여기에 북부BIT일반산업단지(24년 예정), 미래모빌리티 국가산업단지(28년 예정)를 비롯해 삼성의 대규모 투자까지 이어질 계획으로 이에 따른 지역 가치 상승 및 인구 유입도 기대된다.

교육환경은 물론 교통여건도 탁월하다. 도보거리에는 1호선 두정역도 위치해 있고, 경부고속도로 천안IC, 천안대로 등을 통한 자차 이동도 수월하다. 이 밖에도 이마트, 신세계백화점, CGV, 단국대학교병원 등 생활편의시설과 천호지, 천안천, 천안축구센터 등 자연환경 및 여가시설이 모두 인접해 편리하게 이용할 수 있다.

힐스테이트 두정역은 희망초가 인접해 있어 초등학생 자녀들이 등하교 시 안전하게 통학할 수 있고, 북일고(자사고), 북일여고 등 명문학군도 걸어서 이용할 수 있는 등 우수한 교육환경을 자랑한다. 이 밖에도 두정동∙신부동 학원가와도 인접해 있어 이용이 편리하다.

한편, 최근 현대건설 '힐스테이트 두정역'은 '2024 대한민국 주거서비스대상'에서 대상을 수상하며 단지의 가치를 입증하기도 했다.

출처 : 파이낸스투데이(http://www.fntoday.co.kr)